http://www.racalacarta.com/audio/tot_es_possible/0414%2013h%20(Dimecres%2014-04-10)%20Consultori%20legal%20(%20).mp3 Descarrega-te'l El swap financer 14/04/2010
Segons l’advocat Fermí Arias, del bufet Arias Advocats, el swap es tècnicament el nom amb què es coneixen els contractes de permuta financera. Són contractes força complexos que fixen un índex de referència -normalment l’Euríbor- i estableixen que si aquest índex puja per sobre d’un percentatge, la entitat bancària pagarà, i si l’Euribor baixa per sota d’aquest percentatge serà el client qui pagarà.
Tot i que ja no es fa, està causant molts problemes als que van signar aquest tipus de contracte. Els Bancs han fet servir aquesta figura associada a un préstec (com una hipoteca) o pòlissa de crèdit. Diuen que amb la finalitat de que el tipus d’interès del crèdit sempre fos el mateix.
Es comercialitzaven con una assegurança de tipus d’interès. Però no ho era. En realitat és un negoci financer en el que el Banc sempre guanya i el client acaba pagant molt més que aquell interès que li van prometre.
Per més informació:
- ARIAS ADVOCATS
- Carrer Hercegovina 33
- Barcelona
- 93 209 31 31
- www.ariasadvocats.com
ramon13 el 23 de abril de 2010
no és cert que sigui difícil. contractes un tipo fixe, p.e. el 2,40%, tipus real per 3 anys actualment, si l’euribor está per sota pagues la diferencia fins el 2,40, y si està per damunt, la cobres.
haurieu d’explicar o preguntar-li al sr. arias per la mifid, ja que no es pot entendre bé alguna cosa sense coneixer la llei que la regula.
tots els derivats són productes complexes per definició segons la mifid, pero no vol dir que siguin difícils d’entendre.
rakel35 el 28 de abril de 2010
Bona tarde, soc una afectada del tema Swap i crec que el que a quedat ben clar es tal com diu l’advocat es un negoci financer i que ens han enganyat a l’hora de signar, no explicant les consequencies d’aquest productes i donant a entendre que era una congelació d’hipoteca.
Gracies
ninembo el 22 de juliol de 2010
La finalitat dels swaps és estabilitzar el cost financer del préstec/pòlissa…
S’hauria de veure com s’ha comercialitzat cadascún d’ells. Dir que s’ha venut com a assegurança és generalitzar els casos, no és correcte.
En moltes ocasions ha sortit guanyant el client, no el banc.